Prix du m² à
Virecourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 548 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Virecourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 457 € en 2018 à 1 131 € en 2021, puis à 1 731 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Virecourt compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, et relève de la région Grand-Est. Sa population atteignait 494 habitants en 2020, ce qui la place à la 198e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 53,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Virecourt puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Virecourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 522 et 1 969 €. Il était en moyenne de 1 731 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 358 € en 2022 à 1 731 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 438 € à Virecourt. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 219 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
800 €/m²
0 €/m²
335
Meurthe-et-Moselle (54)
1 368 €/m²
1 019 €/m²
1 593
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meurthe-et-Moselle (54)
1 036 €/m²
0 €/m²
231
Meurthe-et-Moselle (54)
1 087 €/m²
1 057 €/m²
794
Meurthe-et-Moselle (54)
807 €/m²
0 €/m²
420
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Virecourt représente un investissement global d'environ 212 249 euros. Ce montant comporte 207 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 529 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 660 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 509 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 222 987 euros, incluant 207 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 267 euros, qui se partagent en 12 248 € d'impôts, 1 660 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Virecourt, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Virecourt, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virecourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 457 € en 2018 à 1 131 € en 2021, puis à 1 731 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Virecourt. Le prix moyen au m² est passé de 1 131 € à 1 731 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 12,5 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Virecourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !