Prix du m² à
Villacourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villacourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
807 €/m²
807 €/m² 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villacourt se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 36,31 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Villacourt est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 356 habitants en 2020, ce qui la place au 244e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,4 %). Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Villacourt est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à Villacourt avaient une valeur foncière qui oscillait entre 807 et 807 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 807 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 16,2 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 252 euros à Villacourt, ou 126 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
800 €/m²
0 €/m²
335
Meurthe-et-Moselle (54)
957 €/m²
0 €/m²
100
Vosges (88)
1 118 €/m²
0 €/m²
460
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
89
Meurthe-et-Moselle (54)
736 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 880 €/m²
0 €/m²
461
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 677€
96 840€ d’achat
2 837€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villacourt représente un investissement global d'environ 99 677 euros, répartis entre 96 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 837 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 704 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 774 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 684€
96 840€ d’achat
7 844€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 104 684 euros. Aux 96 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 7 844 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 774 € d'émoluments du notaire, 5 710 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 252€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villacourt vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Villacourt, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villacourt se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 36,31 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Villacourt. Le prix moyen au m² s'est réduit de 36,31 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une diminution de 16,67 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8 % des habitants, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Villacourt en termes d'investissement immobilier.