Prix du m² à
Ruffieux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 942 €/m²
2 177 €/m² 3 990 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ruffieux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 995 € en 2021 à 2 458 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Ruffieux est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 808 habitants en 2020, ce qui la place au 104e rang au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les maisons constituaient 85,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ruffieux.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Ruffieux fluctuait de 1 867 à 1 867 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 867 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 050 €/m², et pouvait osciller entre 2 131 et 4 071 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 26,71 %.
Il fallait compter en moyenne 857 euros de taxe foncière à Ruffieux, ou un prorata temporis de 428 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Savoie (73)
3 093 €/m²
4 023 €/m²
1 344
Ain (01)
2 044 €/m²
6 051 €/m²
3 071
Haute-Savoie (74)
4 526 €/m²
0 €/m²
1 030
Savoie (73)
2 819 €/m²
0 €/m²
1 212
Savoie (73)
2 421 €/m²
0 €/m²
410
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 944€
366 000€ d’achat
6 944€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Ruffieux, vous devrez tabler sur un investissement total de 372 944 €, comportant 366 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 944 euros, qui se divisent en 2 659 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 924 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 865€
366 000€ d’achat
25 865€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 391 865 euros, répartis entre 366 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 25 865 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 924 € de ce chiffre, les impôts 21 580 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ruffieux ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Ruffieux, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ruffieux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 995 € en 2021 à 2 458 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Ruffieux. Le loyer moyen au m² a chuté de 30,77 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 17,93 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ruffieux.