Prix du m² à
Viodos-Abense-de-Bas (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viodos-Abense-de-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
2 091 €/m² 2 461 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 84,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 62,59 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Viodos-Abense-de-Bas compte parmi les localités de l'agglomération de Mauléon-Licharre. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 736 habitants en 2020, ce qui la place à la 141e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier viodossain est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Viodos-Abense-de-Bas, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 969 et 2 368 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 743 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 684 € en 2022 à 1 743 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Viodos-Abense-de-Bas atteignait 562 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 281 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
95
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 327 €/m²
0 €/m²
172
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 470 €/m²
0 €/m²
516
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 484 €/m²
1 659 €/m²
2 969
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
324
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 711€
209 160€ d’achat
4 551€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Viodos-Abense-de-Bas se chiffre autour de 213 711 euros, comportant en moyenne 209 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 551 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 671 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 520 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 524€
209 160€ d’achat
15 364€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 224 524 euros. Ce montant inclut 209 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 364 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 671 €, et les impôts 12 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Viodos-Abense-de-Bas nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Viodos-Abense-de-Bas. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 84,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 62,59 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 28,57 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 072 € à 1 743 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,8 % des habitations, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Viodos-Abense-de-Bas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !