Prix du m² à
Espès-Undurein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espès-Undurein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 842 €/m² 2 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Espès-Undurein ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 91,77 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 30,21 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 135e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Espès-Undurein compte parmi les localités de l'agglomération de Mauléon-Licharre. Elle se situe dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 490 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 193e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Les maisons constituaient 90,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Espès-Undurein, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Espès-Undurein, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 470 €, et celui-ci variait entre 1 637 et 2 573 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 470 € en 2022 à 2 470 € en 2023.
À Espès-Undurein, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 400 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 200 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
859 €/m²
0 €/m²
246
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
95
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 834 €/m²
0 €/m²
207
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 386 €/m²
0 €/m²
272
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 276 €/m²
0 €/m²
726
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 282€
296 400€ d’achat
5 882€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Espès-Undurein, prévoyez un investissement global de 302 282 euros : 296 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 882 €. Les impôts constituent 2 154 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 368 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 605€
296 400€ d’achat
21 205€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 317 605 euros, comprenant 296 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 205 euros, qui se partagent en 2 368 € d'émoluments du notaire, 17 477 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Espès-Undurein. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance d'Espès-Undurein, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espès-Undurein ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 91,77 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 30,21 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 135e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 30,21 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 33 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Espès-Undurein ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Espès-Undurein.