Prix du m² à
Berrogain-Laruns (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berrogain-Laruns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
2 327 €/m² 2 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Berrogain-Laruns connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 652 € en 2019 à 829 € en 2021, puis à 2 327 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mauléon-Licharre, Berrogain-Laruns relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 160 habitants en 2020, ce qui la place au 346e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 64,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, à Berrogain-Laruns, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 327 à 2 327 €/m², et était de 2 327 €/m² en moyenne.
À Berrogain-Laruns, la taxe foncière moyenne atteignait 373 euros, soit un prorata temporis de 186 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
95
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
324
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 276 €/m²
0 €/m²
726
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 985€
209 430€ d’achat
4 555€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Berrogain-Laruns représente un coût global d'environ 213 985 euros, comportant 209 430 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 555 euros, qui se divisent en 1 673 € d'émoluments du notaire, 1 522 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 812€
209 430€ d’achat
15 382€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 224 812 euros, répartis entre 209 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 382 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 349 €, et les émoluments du notaire 1 673 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Berrogain-Laruns va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Berrogain-Laruns, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berrogain-Laruns connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 652 € en 2019 à 829 € en 2021, puis à 2 327 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, passant de 1 593 €/m² à 2 327 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Berrogain-Laruns, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,3 % des logements, et qu'on observait 35,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Berrogain-Laruns.