Prix du m² à
Vineuil-Saint-Firmin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vineuil-Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 556 €/m²
3 246 €/m² 5 447 €/m²
Appartement
4 615 €/m²
3 444 €/m² 6 031 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 254 € en 2018 à 3 453 € en 2021, puis à 4 330 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 99e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Vineuil-Saint-Firmin
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Localisée dans l'agglomération de Chantilly, Vineuil-Saint-Firmin fait partie du département de l'Oise, et est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 397 habitants en 2020, ce qui la place à la 116e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,8 %). Les maisons constituaient 80,1 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Vineuil-Saint-Firmin avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 042 € en moyenne à Vineuil-Saint-Firmin. Il pouvait osciller de 3 440 à 6 191 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 18,69 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 220 et 5 459 €/m², et atteignait en moyenne 4 618 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 167 €/m² en 2022 à 4 618 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 350 € à Vineuil-Saint-Firmin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 675 euros.
Oise (60)
3 369 €/m²
0 €/m²
679
Oise (60)
3 848 €/m²
0 €/m²
884
Oise (60)
3 670 €/m²
4 252 €/m²
10 849
Oise (60)
4 057 €/m²
4 284 €/m²
624
Oise (60)
3 153 €/m²
3 131 €/m²
3 119
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
563 974€
554 160€ d’achat
9 814€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Vineuil-Saint-Firmin se chiffre autour de 563 974 €, incluant 554 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 814 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 4 428 € d'émoluments du notaire et 4 026 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
592 623€
554 160€ d’achat
38 463€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 592 623 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 554 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 38 463 €. Les émoluments du notaire constituent 4 428 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 32 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 350€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Vineuil-Saint-Firmin ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Vineuil-Saint-Firmin, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 254 € en 2018 à 3 453 € en 2021, puis à 4 330 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 99e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Vineuil-Saint-Firmin. Le prix moyen a grimpé de 25,4 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 19,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Vineuil-Saint-Firmin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !