Prix du m² à
Marsac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 021 €/m² 2 221 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marsac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 177 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2021, puis à 1 565 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Marsac relève du département de la Charente. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 815 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 95e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 86,5 % des habitants. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier marsacois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Marsac, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 565 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 016 et 2 451 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 45,45 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Marsac s'élevait à 656 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 328 €.
Charente (16)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
1 397 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
2 048
Charente (16)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 049
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marsac représente un investissement total d'environ 192 025 €. Ce montant inclut 187 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 225 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 365 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 501 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 201 734 euros, dont 187 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 934 euros, qui se divisent en 1 501 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 073 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Marsac, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Marsac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marsac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 177 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2021, puis à 1 565 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 45 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une progression de 40,99 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marsac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des habitations, et qu'on observait 13,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Marsac en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !