Prix du m² à
Salles-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 147 €/m² 3 382 €/m²
Appartement
1 949 €/m²
1 112 €/m² 2 573 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salles-d'Aude continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 92,56 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 25,98 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Salles-d'Aude compte parmi les localités de l'agglomération de Fleury. Elle se trouve dans l'Aude, en Occitanie. Sa population atteignait 3 251 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. 93,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Salles-d'Aude connaît un léger ralentissement. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 7,58 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Salles-d'Aude avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 383 et 2 634 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 115 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 194 € en 2022 à 2 115 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 492 €, et celui-ci pouvait varier de 1 296 à 3 292 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 254 €/m² en 2022 à 2 492 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 960 euros à Salles-d'Aude, ou 480 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 426 €/m²
1 934 €/m²
5 844
Aude (11)
3 426 €/m²
3 643 €/m²
3 906
Hérault (34)
2 285 €/m²
1 331 €/m²
3 947
Aude (11)
2 632 €/m²
2 418 €/m²
2 661
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salles-d'Aude vous demandera un coût global d'environ 229 062 euros, comprenant en moyenne 224 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 782 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 792 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 240 656 euros d'investissement. Aux 224 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 16 376 euros. Cette somme se décompose en 1 792 € d'émoluments du notaire, 13 224 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Salles-d'Aude ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Salles-d'Aude, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salles-d'Aude continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 92,56 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 25,98 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Salles-d'Aude. Le prix au m² moyen a grimpé de 25,98 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 28,57 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Salles-d'Aude, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !