Prix du m² à
Donnemarie-Dontilly (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnemarie-Dontilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 277 €/m² 2 295 €/m²
Appartement
1 131 €/m²
1 113 €/m² 1 461 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Donnemarie-Dontilly baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une chute de 14,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 461e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Donnemarie-Dontilly
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Donnemarie-Dontilly relève du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 2 760 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 107e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,2 %). Les maisons représentaient 82,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Donnemarie-Dontilly subit un ralentissement. Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Donnemarie-Dontilly avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 152 à 1 501 € en décembre 2023. Il était de 1 326 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 446 €/m² en 2022 à 1 326 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 726 €. Il pouvait varier entre 1 298 et 2 525 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 8,29 %.
À Donnemarie-Dontilly, le montant moyen de la taxe foncière était de 835 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 417 €.
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
1 826 €/m²
0 €/m²
575
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
2 216 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
53
Seine-et-Marne (77)
2 036 €/m²
0 €/m²
523
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 640€
207 120€ d’achat
4 520€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Donnemarie-Dontilly nécessite un investissement global d'environ 211 640 euros, répartis entre 207 120 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 520 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 655 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 505 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 347€
207 120€ d’achat
15 227€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 222 347 euros. Cette somme comprend 207 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 227 €. Ce montant se décompose en 12 212 € d'impôts, 1 655 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Donnemarie-Dontilly représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Donnemarie-Dontilly, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donnemarie-Dontilly baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une chute de 14,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 461e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -14,75 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Donnemarie-Dontilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 17,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Donnemarie-Dontilly en termes d'investissement immobilier.