Prix du m² à
Villiers-le-Sec (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 643 €/m²
3 143 €/m² 4 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villiers-le-Sec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 47,37 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 22,7 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 29e rang parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Villiers-le-Sec se trouve dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 193 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 165e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les maisons représentaient 87,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,5 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Villiers-le-Sec. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Villiers-le-Sec, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 643 €/m², et variait de 3 143 à 4 142 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 13,99 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Villiers-le-Sec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 421 €, contre 842 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
5 484 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 458 €/m²
3 813 €/m²
2 165
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
66
Val-d'Oise (95)
3 231 €/m²
3 163 €/m²
925
Val-d'Oise (95)
3 254 €/m²
2 108 €/m²
690
Val-d'Oise (95)
3 873 €/m²
3 963 €/m²
764
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 189€
437 160€ d’achat
8 029€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villiers-le-Sec, vous devez tabler sur un investissement total de 445 189 euros. Outre les 437 160 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 8 029 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 176 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 493 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 789€
437 160€ d’achat
30 629€ de frais
Vous devez prévoir 467 789 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 437 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 30 629 €, qui se divisent en 25 776 € d'impôts, 3 493 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villiers-le-Sec. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Villiers-le-Sec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villiers-le-Sec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 47,37 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 22,7 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 29e rang parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 969 € à 3 643 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -26,32 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villiers-le-Sec, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,1 % de locataires. En outre, 9,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Villiers-le-Sec sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !