Prix du m² à
Belloy-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belloy-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 458 €/m²
2 572 €/m² 3 987 €/m²
Appartement
3 813 €/m²
3 071 €/m² 4 244 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belloy-en-France se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec une baisse de 0,03 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 125e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Belloy-en-France relève du département du Val-d'Oise, et est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 217 habitants, ce qui la place à la 79e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Belloy-en-France puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Belloy-en-France, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 687 et 4 208 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 696 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 248 € en 2022 à 3 696 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 486 €/m², et celui-ci variait de 2 643 à 4 108 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,28 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 998 euros à Belloy-en-France, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 499 €.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
66
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
4 406 €/m²
4 536
Val-d'Oise (95)
3 013 €/m²
3 099 €/m²
2 729
Val-d'Oise (95)
3 339 €/m²
4 240 €/m²
5 213
Val-d'Oise (95)
3 873 €/m²
3 963 €/m²
764
Val-d'Oise (95)
3 643 €/m²
0 €/m²
179
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 062€
418 320€ d’achat
7 742€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Belloy-en-France, tablez sur 426 062 € d'investissement. Aux 418 320 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter environ 7 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 342 € et les impôts pour 3 039 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 688€
418 320€ d’achat
29 368€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 447 688 euros : 418 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 29 368 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 342 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 24 665 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Belloy-en-France vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Belloy-en-France, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belloy-en-France se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec une baisse de 0,03 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 125e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -0,03 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 14 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belloy-en-France, sachez qu'en 2020, 12,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belloy-en-France.