Prix du m² à
Le Mesnil-Aubry (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Aubry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 231 €/m²
2 750 €/m² 3 678 €/m²
Appartement
3 163 €/m²
2 968 €/m² 4 419 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Mesnil-Aubry se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 112 € en 2021 à 2 996 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 84e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Le Mesnil-Aubry
Maison
5 pièces 127,58 m2
Le Mesnil-Aubry
Situé dans le département du Val-d'Oise, Le Mesnil-Aubry se trouve dans la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 907 habitants, ce qui le place en 102e position au sein du département du Val-d'Oise. On dénombrait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier mesnilois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, au Mesnil-Aubry, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 968 et 4 419 €/m², et était en moyenne de 3 163 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 3,74 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 829 €. Il pouvait fluctuer de 2 630 à 3 476 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,04 %.
Si vous emménagiez au mois de juin au Mesnil-Aubry, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 684 €, contre 1 369 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
5 484 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 354 €/m²
2 893 €/m²
7 196
Val-d'Oise (95)
3 708 €/m²
2 982 €/m²
9 684
Val-d'Oise (95)
3 077 €/m²
3 516 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
71
Val-d'Oise (95)
3 254 €/m²
2 108 €/m²
690
Val-d'Oise (95)
3 643 €/m²
0 €/m²
179
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 019€
339 480€ d’achat
6 539€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Mesnil-Aubry représente un investissement total d'environ 346 019 euros, dont 339 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 539 €, dont 2 712 € d'émoluments du notaire, 2 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 569€
339 480€ d’achat
24 089€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 363 569 euros : 339 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 24 089 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 712 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 369€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre future maison au Mesnil-Aubry ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour du Mesnil-Aubry, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-Aubry se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 112 € en 2021 à 2 996 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 84e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 21 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, avec 3,73 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Mesnil-Aubry, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-Aubry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !