Prix du m² à
Mareil-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 254 €/m²
2 445 €/m² 3 967 €/m²
Appartement
2 108 €/m²
2 108 €/m² 2 108 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mareil-en-France ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 47,04 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 32,38 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Mareil-en-France fait partie du département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 718 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Les maisons constituaient 72,2 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mareil-en-France puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Mareil-en-France, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 254 €/m², et variait de 2 445 à 3 967 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,37 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mareil-en-France s'élevait à 855 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 427 euros.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
69
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
66
Val-d'Oise (95)
3 077 €/m²
3 516 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
0 €/m²
255
Val-d'Oise (95)
3 231 €/m²
3 163 €/m²
925
Val-d'Oise (95)
3 643 €/m²
0 €/m²
179
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 797€
390 480€ d’achat
7 317€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mareil-en-France nécessite un investissement total d'environ 397 797 € : 390 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 317 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 837 €, les émoluments du notaire pour 3 120 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 984€
390 480€ d’achat
27 504€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 417 984 euros, incluant 390 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 27 504 euros, au sein desquels on retrouve 3 120 € d'émoluments du notaire, 23 024 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mareil-en-France vous coûtera autour de 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mareil-en-France, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mareil-en-France ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 47,04 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 32,38 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une baisse de 5,56 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 458 € à 3 254 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mareil-en-France ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33 % des habitants, et que 26,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Mareil-en-France du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !