Prix du m² à
Villié-Morgon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villié-Morgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 425 €/m² 4 071 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villié-Morgon baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 24,35 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait le 249e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Villié-Morgon fait partie du département du Rhône, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 2 129 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 126e position au niveau du département du Rhône. On dénombrait 72,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villié-Morgon. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 178 € à Villié-Morgon. Il pouvait osciller entre 2 161 et 2 196 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 207 à 3 597 €, et s'élevait à 2 191 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 1,97 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 670 euros à Villié-Morgon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 335 €.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
123
Rhône (69)
2 925 €/m²
1 282 €/m²
1 120
Rhône (69)
2 300 €/m²
0 €/m²
410
Rhône (69)
2 419 €/m²
2 484 €/m²
911
Rhône (69)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 248
Rhône (69)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 018
Rhône (69)
2 920 €/m²
0 €/m²
1 107
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
4 295
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 291€
262 920€ d’achat
5 371€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villié-Morgon nécessite un investissement global d'environ 268 291 euros : 262 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 371 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 101 €, les impôts pour 1 910 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 883€
262 920€ d’achat
18 963€ de frais
Vous devrez prévoir 281 883 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 262 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 963 euros, dont 15 503 € de taxes, 2 101 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villié-Morgon vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Comptez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Villié-Morgon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villié-Morgon baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 24,35 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait le 249e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a chuté de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 24,35 % de réduction.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Villié-Morgon, sachez qu'en 2020, 11,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 27 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villié-Morgon, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !