Prix du m² à
Chiroubles (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiroubles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
2 211 €/m² 2 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chiroubles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 62,19 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,53 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang au sein du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le Rhône (69), Chiroubles est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 380 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 246e position au sein du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,9 %). Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chiroubles avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Chiroubles, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 2 367 à 2 902 €, et s'élevait en moyenne à 2 634 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 837 € en 2022 à 2 634 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 643 € à Chiroubles, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 321 euros.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
123
Rhône (69)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 248
Rhône (69)
1 457 €/m²
0 €/m²
320
Rhône (69)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 108
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 262€
316 080€ d’achat
6 182€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chiroubles, vous devez prévoir un investissement global de 322 262 €, répartis entre 316 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 182 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 297 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 525 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 603€
316 080€ d’achat
22 523€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 338 603 euros. En dehors des 316 080 euros pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 22 523 €. Ce montant se divise en 18 637 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 525 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Chiroubles représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Chiroubles, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chiroubles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 62,19 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,53 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang au sein du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une progression de 5,53 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chiroubles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,1 % des habitants. En outre, 8,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chiroubles !