Prix du m² à
Cercié (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 925 €/m²
2 605 €/m² 3 381 €/m²
Appartement
1 282 €/m²
1 256 €/m² 1 536 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cercié diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 250 € en 2021 à 2 058 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 131 m2
Cercié
Localisée dans l'agglomération de Belleville-en-Beaujolais, Cercié est située dans le Rhône, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 135 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 67,6 % des habitants. Les maisons représentaient 82,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Cercié.
À Cercié, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 266 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 253 à 1 279 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 362 et 3 327 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 850 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 850 € en 2022 à 2 850 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 482 € à Cercié. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 241 euros.
Rhône (69)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 318
Rhône (69)
2 920 €/m²
0 €/m²
1 107
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
4 295
Rhône (69)
2 607 €/m²
1 967 €/m²
1 021
Rhône (69)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 108
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 773€
256 500€ d’achat
5 273€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cercié représente un investissement global d'environ 261 773 euros : 256 500 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 273 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 864 € et les émoluments du notaire pour 2 049 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 033€
256 500€ d’achat
18 533€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 275 033 euros. Aux 256 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 18 533 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 15 124 €, et les émoluments du notaire 2 049 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Cercié vous reviendra à environ 108 000 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Cercié, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cercié diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 250 € en 2021 à 2 058 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec 42,86 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 250 €/m² à 2 058 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cercié, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cercié sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !