Prix du m² à
Oyes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 231 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oyes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 291 €/m² en 2018 à 1 647 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,21 % depuis 2021. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait en 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Oyes est une localité de la région du Grand-Est. On évaluait à 103 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 362e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93 %). Les maisons représentaient 93,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 647 € à Oyes, et pouvait osciller de 1 608 à 1 686 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 15,82 % entre 2022 et 2023.
À Oyes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 353 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 176 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Marne (51)
1 691 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
694 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
1 056 €/m²
0 €/m²
73
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
179
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 575 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
À Oyes, tablez sur 202 015 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 197 640 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 375 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 579 € de ce chiffre, les taxes 1 436 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 212 233 euros : 197 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 593 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 653 € et les émoluments du notaire pour 1 579 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Oyes vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Oyes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Oyes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 291 €/m² en 2018 à 1 647 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,21 % depuis 2021. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait en 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse sur les 4 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2019 à 3 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une inflation de 36,79 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Oyes, sachez qu'on comptait en 2020 7 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Oyes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !