Prix du m² à
Reuves (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reuves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
1 056 €/m² 1 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Reuves se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 769 € en 2018 à 1 863 € en 2022, puis à 878 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Reuves compte parmi les municipalités du département de la Marne (51). Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 62 habitants, ce qui la place en 396e position au sein des localités du département de la Marne. Il y avait 96,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Reuves, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 878 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 734 à 1 021 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 52,87 %.
À Reuves, les impôts locaux moyens étaient de 333 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 166 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
1 056 €/m²
0 €/m²
158
Marne (51)
409 €/m²
0 €/m²
127
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
48
Marne (51)
694 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
1 438 €/m²
0 €/m²
71
Marne (51)
1 575 €/m²
0 €/m²
212
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 327€
105 360€ d’achat
2 967€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Reuves, vous devrez compter 108 327 euros d'investissement. Cette somme comporte 105 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 967 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 766 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 774€
105 360€ d’achat
8 414€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 113 774 euros, incluant en moyenne 105 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 414 euros. Ce chiffre se décompose en 842 € d'émoluments du notaire, 6 212 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Reuves ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Reuves, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reuves se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 769 € en 2018 à 1 863 € en 2022, puis à 878 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Reuves, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on ne recensait pas de locataires parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Reuves en termes d'investissement immobilier.