Prix du m² à
Gallargues-le-Montueux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gallargues-le-Montueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
1 916 €/m² 3 791 €/m²
Appartement
2 747 €/m²
2 290 €/m² 3 306 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
250 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gallargues-le-Montueux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -11,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 305e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
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Gallargues-le-Montueux
Gallargues-le-Montueux
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Gallargues-le-Montueux relève de l'agglomération de Lunel. Elle compte parmi les localités du Gard (30), et se situe dans la région d'Occitanie. On estimait à 3 596 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 46e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,1 %). Les maisons constituaient 84,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 56 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 12,5 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Gallargues-le-Montueux.
À Gallargues-le-Montueux, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 283 et 3 057 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 580 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 6,15 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 952 €, et oscillait de 2 187 à 3 818 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 253 € en 2022 à 2 952 € en 2023.
À Gallargues-le-Montueux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 303 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 651 €.
Gard (30)
2 833 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
3 382 €/m²
4 479 €/m²
5 413
Gard (30)
2 740 €/m²
4 853 €/m²
2 602
Hérault (34)
2 965 €/m²
3 593 €/m²
25 178
Hérault (34)
3 763 €/m²
3 003 €/m²
1 453
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 093€
265 680€ d’achat
5 413€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Gallargues-le-Montueux est de 271 093 €, dont 265 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 413 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 123 € d'émoluments du notaire, 1 930 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 828€
265 680€ d’achat
19 148€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 284 828 euros. Outre les 265 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 19 148 €. Au sein de ce montant, 2 123 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 15 665 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 303€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gallargues-le-Montueux va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Gallargues-le-Montueux, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gallargues-le-Montueux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -11,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 305e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 18,18 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 3 117 €/m² à 2 766 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gallargues-le-Montueux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,9 % des habitants, et que 14,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gallargues-le-Montueux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !