Prix du m² à
Beauvoir-Wavans (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir-Wavans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 152 €/m² 2 134 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beauvoir-Wavans poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 833 € en 2018 à 1 568 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 19,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 222e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Beauvoir-Wavans fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 374 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 456e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Beauvoir-Wavans est assez stable.
À Beauvoir-Wavans, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 568 €/m² en décembre 2023, et variait de 1 086 à 2 203 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 469 euros à Beauvoir-Wavans. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 234 €.
Pas-de-Calais (62)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 698
Somme (80)
1 179 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
1 331 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
1 255 €/m²
0 €/m²
188
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
26
Pas-de-Calais (62)
2 219 €/m²
0 €/m²
259
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
176 471€
172 480€ d’achat
3 991€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beauvoir-Wavans vous demandera un investissement total d'environ 176 471 euros. Tablez en effet sur 172 480 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 991 euros. Au sein de cette somme, 1 378 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 253 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
185 388€
172 480€ d’achat
12 908€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés s'élève à 185 388 euros, comprenant 172 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 908 euros de frais de notaire, dont 1 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 170 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Beauvoir-Wavans va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente généralement 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Beauvoir-Wavans, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauvoir-Wavans poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 833 € en 2018 à 1 568 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 19,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 222e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 309 €/m² en 2021 à 1 568 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Beauvoir-Wavans, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements, et qu'on comptait 23 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Beauvoir-Wavans sur le plan de l'investissement immobilier.