Prix du m² à
Liomer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liomer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
710 €/m²
689 €/m² 1 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Liomer se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 1 311 €/m² en 2021, puis à 824 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 674e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Liomer compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On estimait à 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 252e rang à l'échelle du département de la Somme. On comptabilisait 74 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Liomer avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Liomer, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 695 et 1 151 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 824 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 50,57 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 491 € à Liomer, ou 245 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
1 412
Somme (80)
1 211 €/m²
0 €/m²
101
Somme (80)
920 €/m²
0 €/m²
275
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 749€
98 880€ d’achat
2 869€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Liomer s'élève à 101 749 € : 98 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 869 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 718 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 790 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 860€
98 880€ d’achat
7 980€ de frais
Vous devrez tabler sur 106 860 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 98 880 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 7 980 euros. Ce chiffre se divise en 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 830 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Liomer va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Liomer. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Liomer se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 1 311 €/m² en 2021, puis à 824 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 674e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Liomer. Le prix moyen s'est réduit de 37,15 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des logements. De plus, 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Liomer !