Prix du m² à
Fresneville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresneville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fresneville repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2019 à 1 355 € en 2021, puis à 1 842 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,62 % sur 2 ans.
Fresneville fait partie du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 101 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 461e position parmi les municipalités du département de la Somme. On comptabilisait 57,9 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Fresneville, en avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 842 et 1 842 €/m². En moyenne, il était de 1 842 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 404 euros à Fresneville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 202 €.
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
65
Somme (80)
1 475 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 669€
165 780€ d’achat
3 889€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fresneville représente un investissement global d'environ 169 669 euros : 165 780 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 889 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 205 €, les émoluments du notaire pour 1 325 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 239€
165 780€ d’achat
12 459€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 178 239 euros, dont 165 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 459 €, dont 1 360 € de frais de débours, 9 775 € d'impôts et 1 325 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Fresneville nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Fresneville, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fresneville repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2019 à 1 355 € en 2021, puis à 1 842 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 4 dernières années, passant de 1 400 € en 2019 à 1 842 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 22,22 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fresneville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fresneville !