Prix du m² à
Villeneuve-sur-Auvers (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Auvers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
2 162 €/m² 2 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-sur-Auvers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 712 € en 2021 à 2 543 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Auvers dépend du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, sa population était de 598 habitants. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait ainsi au 151e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Villeneuve-sur-Auvers puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villeneuve-sur-Auvers avaient un prix au m² moyen de 2 543 €, et celui-ci variait de 2 298 à 2 756 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 944 € en 2022 à 2 543 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 772 euros à Villeneuve-sur-Auvers, ou 386 € pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
2 683 €/m²
2 520 €/m²
1 305
Essonne (91)
2 475 €/m²
2 981 €/m²
1 314
Essonne (91)
3 286 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 941 €/m²
3 402 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 867 €/m²
2 656 €/m²
1 948
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 175€
305 160€ d’achat
6 015€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-sur-Auvers est de 311 175 €, comportant 305 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 015 euros, dont 2 217 € d'impôts, 2 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 951€
305 160€ d’achat
21 791€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 326 951 euros. En dehors des 305 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 21 791 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 438 € d'émoluments du notaire, 17 993 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-sur-Auvers vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Villeneuve-sur-Auvers, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-sur-Auvers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 712 € en 2021 à 2 543 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -53,33 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 6,23 %.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Auvers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Auvers.