Prix du m² à
Janville-sur-Juine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janville-sur-Juine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 867 €/m²
2 231 €/m² 3 869 €/m²
Appartement
2 656 €/m²
2 656 €/m² 2 656 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Janville-sur-Juine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 383 € en 2021 à 2 658 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Janville-sur-Juine relève de l'agglomération d'Étréchy. Elle se trouve dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Sa population totale était de 1 964 habitants en 2020, ce qui la place au 104e rang au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). 86,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Janville-sur-Juine. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Janville-sur-Juine, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 656 à 2 656 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 656 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 701 € en 2022 à 2 656 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 660 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 100 et 3 888 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 3,94 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 825 euros à Janville-sur-Juine. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 412 €.
Essonne (91)
2 683 €/m²
2 520 €/m²
1 305
Essonne (91)
3 064 €/m²
3 001 €/m²
2 207
Essonne (91)
2 941 €/m²
3 402 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 792 €/m²
3 226 €/m²
1 141
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 239 €/m²
5 497
Essonne (91)
2 481 €/m²
0 €/m²
613
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 430€
319 200€ d’achat
6 230€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Janville-sur-Juine se chiffre autour de 325 430 €, comportant en moyenne 319 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 230 euros. Ce montant se divise en 2 319 € de taxes, 2 550 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 931€
319 200€ d’achat
22 731€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 341 931 euros, dont 319 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 731 euros, dont 2 550 € d'émoluments du notaire, 18 821 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Janville-sur-Juine. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Janville-sur-Juine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Janville-sur-Juine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 383 € en 2021 à 2 658 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Janville-sur-Juine. Le loyer au m² moyen a diminué de 40 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 21,43 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,1 % des logements, et que les locataires représentaient 18 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Janville-sur-Juine sur le plan de l'investissement immobilier.