Prix du m² à
Payra-sur-l'Hers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payra-sur-l'Hers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
1 349 €/m² 1 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Payra-sur-l'Hers décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 2 064 € en 2022 à 1 349 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 371e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,77 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Aude (11), Payra-sur-l'Hers se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 205 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc en 210e position concernant la population. Il y avait 71,7 % de propriétaires. 89,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Payra-sur-l'Hers.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 701 euros à Payra-sur-l'Hers. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 350 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
64
Aude (11)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 243
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 710€
161 880€ d’achat
3 830€ de frais
À Payra-sur-l'Hers, tablez sur un investissement total de 165 710 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 161 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 830 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 176 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 293 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 078€
161 880€ d’achat
12 198€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 174 078 euros, comprenant en moyenne 161 880 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 12 198 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 9 545 €, et les émoluments du notaire 1 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Payra-sur-l'Hers nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Payra-sur-l'Hers, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Payra-sur-l'Hers décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 2 064 € en 2022 à 1 349 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 371e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,77 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 3 ans à Payra-sur-l'Hers. Le loyer au m² moyen a diminué de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 28,74 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Payra-sur-l'Hers sur le plan de l'investissement immobilier !