Prix du m² à
Villedubert (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
2 404 €/m² 2 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villedubert ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 31,12 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 17,54 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Villedubert est une municipalité de la région Occitanie. Sa population atteignait 345 habitants en 2020, ce qui la place en 161e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Villedubert. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Villedubert avaient un prix qui fluctuait entre 1 310 et 2 534 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 372 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 372 € en 2022 à 2 372 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 142 euros à Villedubert, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 571 €.
Aude (11)
1 995 €/m²
3 529 €/m²
876
Aude (11)
1 561 €/m²
0 €/m²
238
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
Aude (11)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
2 422 €/m²
1 605 €/m²
4 356
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 342€
284 640€ d’achat
5 702€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villedubert vous demandera un investissement global d'environ 290 342 euros, incluant en moyenne 284 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 702 euros. Au sein de ce chiffre, 2 274 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 068 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 058€
284 640€ d’achat
20 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 305 058 euros, dont 284 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 418 euros de frais de notaire, dont 2 274 € d'émoluments du notaire, 16 783 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Villedubert ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Villedubert. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villedubert ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 31,12 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 17,54 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Villedubert. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 018 € à 2 372 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 11,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villedubert.