Prix de l’immobilier à
Banyuls-dels-Aspres
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banyuls-dels-Aspres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 581 €/m²
1 223 €/m² 3 419 €/m²
Appartement
1 522 €/m²
1 460 €/m² 2 441 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec -10,38 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une chute de 9,19 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, Banyuls-dels-Aspres se plaçait à la 206e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Banyuls-dels-Aspres compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 289 habitants en 2020. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc la 75e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,8 %). Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Banyuls-dels-Aspres, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 522 € à Banyuls-dels-Aspres. Il oscillait de 1 460 à 2 441 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 45,53 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 154 et 3 202 €, et s'élevait en moyenne à 2 570 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 25,18 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 697 euros à Banyuls-dels-Aspres. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 348 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
2 845 €/m²
1 929 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
2 954 €/m²
0 €/m²
1 508
Pyrénées-Orientales (66)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 043
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
3 013 €/m²
1 644
Pyrénées-Orientales (66)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 302
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 189€
231 300€ d’achat
4 889€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Banyuls-dels-Aspres, prévoyez un coût global de 236 189 euros, dont 231 300 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 889 euros, au sein desquels on retrouve 1 848 € d'émoluments du notaire, 1 681 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 146€
231 300€ d’achat
16 846€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 248 146 euros. En dehors des 231 300 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 846 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 848 €, et les impôts 13 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Banyuls-dels-Aspres représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Banyuls-dels-Aspres, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec -10,38 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une chute de 9,19 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, Banyuls-dels-Aspres se plaçait à la 206e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont décru depuis 2 ans à Banyuls-dels-Aspres. Le loyer moyen a décru de 9,09 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une baisse de 9,19 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 10,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 24 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Banyuls-dels-Aspres, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !