Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-Lasseille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lasseille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 954 €/m²
2 283 €/m² 3 566 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 184 € en 2018 à 2 908 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 16,55 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Saint-Jean-Lasseille fait partie de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 558 habitants en 2020, ce qui la place au 66e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier lasseillais subit un ralentissement puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit -20 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jean-Lasseille, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 908 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 693 et 3 597 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 3,96 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 678 euros à Saint-Jean-Lasseille. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 339 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 581 €/m²
1 522 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 302
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 073€
261 720€ d’achat
5 353€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Jean-Lasseille s'élève à 267 073 €, comprenant en moyenne 261 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 353 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 091 €, et les impôts 1 902 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 603€
261 720€ d’achat
18 883€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 280 603 euros, dont 261 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 883 euros, dont 2 091 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 432 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-Lasseille représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Jean-Lasseille, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 184 € en 2018 à 2 908 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 16,55 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une baisse de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 495 €/m² à 2 908 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille, sachez qu'on remarquait 24,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Lasseille.