Prix du m² à
Villebon-sur-Yvette (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebon-sur-Yvette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 780 €/m²
3 235 €/m² 4 713 €/m²
Appartement
3 983 €/m²
3 142 €/m² 6 573 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
595 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villebon-sur-Yvette diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 073 € en 2021 à 3 792 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Villebon-sur-Yvette
Maison
5 pièces 88 m2
Villebon-sur-Yvette
Terrain
380 m2
Villebon-sur-Yvette
Tout savoir sur Villebon-sur-Yvette Voir tous les biens vendus
Villebon 2 Immobilier
- Immobilier professionnel
91140 Villebon Sur Yvette
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villebon-sur-Yvette. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 274 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1196 annonces de biens en vente ou en location sur Villebon-sur-Yvette et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Villebon-sur-Yvette compte parmi les localités du département de l'Essonne, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 10 406 habitants, ce qui la place en 36e position au sein du département de l'Essonne. On comptabilisait 63,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 51,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 53 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier de Villebon-sur-Yvette connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 113 biens vendus sur 2022, soit une chute de 29,81 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Villebon-sur-Yvette atteignait en moyenne 3 720 €. Il fluctuait entre 3 027 et 6 525 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 19,01 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 281 à 4 715 €/m², et était de 3 864 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 2,72 % depuis 1 an.
À Villebon-sur-Yvette, le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 825 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 1 412 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Essonne (91)
3 578 €/m²
5 042 €/m²
2 832
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 036 €/m²
24 764
Essonne (91)
4 252 €/m²
4 673 €/m²
16 530
Essonne (91)
4 667 €/m²
5 288 €/m²
33 114
Essonne (91)
3 962 €/m²
3 804 €/m²
5 181
Essonne (91)
3 736 €/m²
4 033 €/m²
2 301
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
472 114€
463 680€ d’achat
8 434€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villebon-sur-Yvette se chiffre autour de 472 114 euros. Aux 463 680 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter environ 8 434 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 369 € de taxes et 3 705 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
496 085€
463 680€ d’achat
32 405€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 496 085 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 463 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 32 405 euros, qui se partagent en 3 705 € d'émoluments du notaire, 27 340 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 825€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Villebon-sur-Yvette, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Villebon-sur-Yvette, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villebon-sur-Yvette diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 073 € en 2021 à 3 792 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,9 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villebon-sur-Yvette ? Sachez qu'en 2020, 51,4 % des habitations étaient des appartements, et que 36,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Villebon-sur-Yvette du point de vue de l'investissement immobilier !