Prix du m² à
Saulx-les-Chartreux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulx-les-Chartreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 962 €/m²
2 494 €/m² 4 603 €/m²
Appartement
3 804 €/m²
3 230 €/m² 5 531 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
283 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saulx-les-Chartreux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 3 417 €/m² en 2018 à 3 830 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,9 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 97e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Saulx-les-Chartreux
Appartement
3 pièces 71,34 m2
Saulx-les-Chartreux
Maison
5 pièces 82,71 m2
Saulx-les-Chartreux
Maison
5 pièces 87 m2
Saulx-les-Chartreux
Tout savoir sur Saulx-les-Chartreux Voir tous les biens vendus
Saulx Immobilier 1986
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
91160 Saulx-Les-Chartreux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saulx-les-Chartreux. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 201 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1199 annonces de biens en vente ou en location sur Saulx-les-Chartreux et ses alentours.
Saulx-les-Chartreux dépend de l'agglomération de Paris. Elle se situe en Essonne, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. On estimait à 6 593 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait donc au 57e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 68,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (61,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Saulx-les-Chartreux. Sur 2022, on compte 100 biens vendus, soit +20,48 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Saulx-les-Chartreux avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 240 à 4 750 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 731 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 498 €/m² en 2022 à 3 731 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 930 €. Il fluctuait entre 2 386 et 4 603 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 705 € à 3 930 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 630 euros à Saulx-les-Chartreux, ou 815 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
3 620 €/m²
4 190 €/m²
4 358
Essonne (91)
3 578 €/m²
5 042 €/m²
2 832
Essonne (91)
3 534 €/m²
3 478 €/m²
7 364
Essonne (91)
3 438 €/m²
3 049 €/m²
21 724
Essonne (91)
3 233 €/m²
4 109 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 780 €/m²
3 983 €/m²
10 456
Essonne (91)
3 736 €/m²
4 033 €/m²
2 301
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 155€
471 600€ d’achat
8 555€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saulx-les-Chartreux, tablez sur un coût total de 480 155 euros. Aux 471 600 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 555 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 768 €, les taxes pour 3 427 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 535€
471 600€ d’achat
32 935€ de frais
Vous devrez compter 504 535 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 471 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 32 935 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 27 807 € d'impôts, 3 768 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 630€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saulx-les-Chartreux vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saulx-les-Chartreux, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saulx-les-Chartreux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 3 417 €/m² en 2018 à 3 830 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,9 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 97e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 3 722 €/m² à 3 830 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saulx-les-Chartreux ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 36 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saulx-les-Chartreux.