Prix du m² à
Bagnoles (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
485 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bagnoles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 33,17 % ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 120e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Bagnoles est une municipalité du département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 308 habitants. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 172e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). 91,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bagnoles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Bagnoles avaient un prix qui pouvait osciller entre 586 et 1 519 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 100 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 9,39 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bagnoles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 500 euros, contre 1 001 € pour une année complète.
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 666 €/m²
0 €/m²
846
Aude (11)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
1 300 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 930 €/m²
1 400 €/m²
1 087
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
À Bagnoles, vous devez tabler sur un investissement global de 135 374 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 132 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 374 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 959 € d'impôts et 1 055 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 142 198 euros. Aux 132 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 10 198 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 783 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 055 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bagnoles vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Bagnoles, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bagnoles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 33,17 % ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 120e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Bagnoles. Le prix au m² moyen est passé de 826 € à 1 100 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,8 % du parc immobilier, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bagnoles.