Prix du m² à
Saint-Cernin-de-l'Herm (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin-de-l'Herm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
1 014 €/m² 1 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec 19 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -10,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Cernin-de-l'Herm figurait en 372e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Cernin-de-l'Herm est localisée en Dordogne, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 205 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 321e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84,2 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Cernin-de-l'Herm puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 185 € à Saint-Cernin-de-l'Herm, et pouvait fluctuer de 1 014 à 1 356 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 31,02 %.
À Saint-Cernin-de-l'Herm, les impôts locaux moyens s'élevaient à 534 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 267 euros.
Dordogne (24)
2 439 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 402 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
272
Dordogne (24)
1 080 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
2 280 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
713
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Cernin-de-l'Herm est de 145 729 €, comportant 142 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 529 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 033 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 153 081 euros. Ce montant comprend 142 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 881 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 136 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 385 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Cernin-de-l'Herm, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Cernin-de-l'Herm, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec 19 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -10,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Cernin-de-l'Herm figurait en 372e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2018. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 463 € à 1 185 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Cernin-de-l'Herm, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cernin-de-l'Herm en termes d'investissement immobilier.