Prix du m² à
Bouilhonnac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouilhonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
738 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouilhonnac se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2021 à 1 904 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 316e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Bouilhonnac compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 221 habitants en 2020, ce qui la place à la 206e position au sein des localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Bouilhonnac, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 904 €/m². Il oscillait entre 807 et 2 459 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 15,53 % entre 2022 et 2023.
À Bouilhonnac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 077 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 538 euros si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 666 €/m²
0 €/m²
846
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
Aude (11)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
2 533 €/m²
0 €/m²
343
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 326€
228 480€ d’achat
4 846€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bouilhonnac, comptez un investissement total de 233 326 €, dont 228 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 846 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 660 € d'impôts et 1 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 137€
228 480€ d’achat
16 657€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 245 137 euros. Tablez en effet sur 228 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 657 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 472 € et les émoluments du notaire pour 1 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bouilhonnac, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Bouilhonnac, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bouilhonnac se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2021 à 1 904 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 316e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, passant de 10 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 27,96 % de hausse.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bouilhonnac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bouilhonnac en termes d'investissement immobilier.