Prix du m² à
Flayosc (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flayosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 635 €/m²
2 282 €/m² 4 920 €/m²
Appartement
2 397 €/m²
1 794 €/m² 3 493 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Flayosc enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 745 € en 2018 à 2 640 € en 2021, puis à 3 098 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position au sein des villes du département du Var, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Flayosc se situe dans l'agglomération de Draguignan. Elle dépend du département du Var, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité recensait 4 195 habitants, ce qui la place à la 58e position au niveau du département du Var. On dénombrait 71 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier est assez stable à Flayosc. Sur 2022, 78 biens ont été vendus, soit +1,3 % en 1 an.
À Flayosc, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 853 à 3 709 €/m², et était en moyenne de 2 479 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 241 € en 2022 à 2 479 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 717 €/m². Il oscillait entre 2 494 et 5 330 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 584 € à 3 717 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 040 € à Flayosc. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 520 euros.
Var (83)
2 588 €/m²
4 145 €/m²
943
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
3 785 €/m²
2 623 €/m²
9 042
Var (83)
3 673 €/m²
1 812 €/m²
748
Var (83)
3 437 €/m²
2 772 €/m²
587
Var (83)
3 366 €/m²
2 745 €/m²
1 421
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 205€
446 040€ d’achat
8 165€ de frais
À Flayosc, prévoyez un investissement global de 454 205 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 446 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 165 €, dont 3 564 € d'émoluments du notaire, 3 241 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
477 264€
446 040€ d’achat
31 224€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 477 264 euros : 446 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 31 224 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 564 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 26 300 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Flayosc, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Flayosc, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Flayosc enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 745 € en 2018 à 2 640 € en 2021, puis à 3 098 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position au sein des villes du département du Var, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 640 € en 2021 à 3 098 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Flayosc, sachez qu'en 2020, il y avait 29 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 24,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Flayosc sur le plan de l'investissement immobilier.