Prix du m² à
Villeberny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeberny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 291 €/m² 1 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeberny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 703 € en 2018 à 600 € en 2021, puis à 1 521 € en 2023. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait au 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Villeberny est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 91 habitants, ce qui la place au 363e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. 97,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villeberny avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villeberny fluctuait de 1 291 à 1 750 €. Il atteignait 1 521 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 3,06 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 304 € à Villeberny. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 152 euros.
Côte-d'Or (21)
988 €/m²
0 €/m²
128
Côte-d'Or (21)
659 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
93
Côte-d'Or (21)
1 179 €/m²
0 €/m²
95
Côte-d'Or (21)
887 €/m²
961 €/m²
135
Côte-d'Or (21)
543 €/m²
0 €/m²
217
Côte-d'Or (21)
1 243 €/m²
1 117 €/m²
1 076
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
À Villeberny, vous devez tabler sur un investissement total de 186 665 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 182 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 4 145 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 326 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 458 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 196 100 euros d'investissement, dont en moyenne 182 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 580 euros. Ce montant se partage en 1 458 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 762 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Villeberny, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Villeberny, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeberny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 703 € en 2018 à 600 € en 2021, puis à 1 521 € en 2023. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait au 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec + 153,5 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 13 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Villeberny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 9,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeberny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !