Prix du m² à
Salmaise (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salmaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
887 €/m² 887 €/m²
Appartement
961 €/m²
912 €/m² 1 010 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 275 €/m² en 2018 à 924 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à se modérer, avec une diminution de 11,07 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Salmaise se classait en 269e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Salmaise est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 133 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 328e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). 95,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 54 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Salmaise, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 912 à 1 010 €/m². En moyenne, il s'élevait à 961 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 887 €, et fluctuait entre 887 et 887 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 096 €/m² en 2022 à 887 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 545 € d'impôts locaux à Salmaise, ou un prorata de 272 euros si vous achetiez en juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
988 €/m²
0 €/m²
128
Côte-d'Or (21)
1 370 €/m²
0 €/m²
60
Côte-d'Or (21)
1 693 €/m²
2 356 €/m²
299
Côte-d'Or (21)
1 521 €/m²
0 €/m²
90
Côte-d'Or (21)
1 619 €/m²
0 €/m²
68
Côte-d'Or (21)
543 €/m²
0 €/m²
217
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 424€
106 440€ d’achat
2 984€ de frais
À Salmaise, vous devrez tabler sur un investissement global de 109 424 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 106 440 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 984 €, dont 850 € d'émoluments du notaire, 773 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 926€
106 440€ d’achat
8 486€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 114 926 euros d'investissement. Aux 106 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 8 486 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 6 276 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Salmaise, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Salmaise, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 275 €/m² en 2018 à 924 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à se modérer, avec une diminution de 11,07 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Salmaise se classait en 269e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 039 €/m² à 924 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 40 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Salmaise ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Salmaise, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !