Prix du m² à
Issancourt-et-Rumel (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issancourt-et-Rumel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Issancourt-et-Rumel s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 058 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2021, puis à 1 653 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position dans le département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,73 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Issancourt-et-Rumel se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 382 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 122e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Issancourt-et-Rumel avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 529 euros à Issancourt-et-Rumel. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 264 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
552
Ardennes (08)
1 462 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
1 817 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 205 €/m²
0 €/m²
3 008
Ardennes (08)
1 526 €/m²
0 €/m²
3 128
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Issancourt-et-Rumel est de 202 746 €, répartis entre 198 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 585 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 441 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 213 001 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Prévoyez en effet 198 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 641 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 696 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 585 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Issancourt-et-Rumel vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Issancourt-et-Rumel, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issancourt-et-Rumel s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 058 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2021, puis à 1 653 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position dans le département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Issancourt-et-Rumel. Le loyer au m² moyen a grimpé de 40 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 98,44 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,1 % de locataires. Par ailleurs, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Issancourt-et-Rumel sur le plan de l'investissement immobilier !