Prix du m² à
Ville-la-Grand (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-la-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 250 €/m²
3 141 €/m² 5 259 €/m²
Appartement
3 922 €/m²
2 880 €/m² 5 781 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
266 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ville-la-Grand enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 4 051 €/m² en 2018 à 4 022 €/m² en 2021, puis à 4 327 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 188e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Ville-la-Grand
Ville-la-Grand
Ville-la-Grand se situe dans l'agglomération d'Annemasse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 9 031 habitants en 2020, ce qui la place au 16e rang au sein du département de la Haute-Savoie. On notait 49 % de propriétaires. Les appartements représentaient 70,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Ville-la-Grand. En effet, avec 169 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 5,62 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Ville-la-Grand atteignait 4 118 €/m², et pouvait varier entre 3 262 et 5 802 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 8,45 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 3 141 à 5 486 €. En moyenne, il s'élevait à 4 536 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 433 € en 2022 à 4 536 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 263 euros à Ville-la-Grand. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 631 €.
Haute-Savoie (74)
4 765 €/m²
4 708 €/m²
6 175
Haute-Savoie (74)
4 433 €/m²
4 680 €/m²
35 234
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
3 912 €/m²
4 077 €/m²
650
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
294 018€
288 260€ d’achat
5 758€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Ville-la-Grand s'élève à 294 018 €. Aux 288 260 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 758 euros. Au sein de cette somme, 2 094 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 303 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
308 920€
288 260€ d’achat
20 660€ de frais
Prévoyez un investissement global de 308 920 euros pour acquérir un appartement ancien de 70 m², comportant 288 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 20 660 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 303 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 263€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 m² de votre appartement à Ville-la-Grand. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvel appartement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 750 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Ville-la-Grand, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ville-la-Grand enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 4 051 €/m² en 2018 à 4 022 €/m² en 2021, puis à 4 327 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 188e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 7,58 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 19 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ville-la-Grand, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 70,7 % des logements, et que 51 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Ville-la-Grand en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !