Prix du m² à
Ambilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 765 €/m²
3 241 €/m² 6 167 €/m²
Appartement
4 708 €/m²
3 307 €/m² 5 705 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
359 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ambilly repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 4 903 € en 2021 à 4 711 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 206e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ambilly
Ambilly
Ambilly
Ambilly
Localisée dans l'agglomération d'Annemasse, Ambilly fait partie du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 6 014 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait ainsi à la 31e position concernant la population. On comptabilisait 48,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 85,7 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Le marché de l'immobilier ambillien est en très bonne santé. Sur 2022, on compte 138 biens vendus, soit +24,32 % en l'espace de 1 an.
À Ambilly, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 285 à 5 705 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 821 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 088 € en 2022 à 4 821 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 602 €/m², et fluctuait entre 3 553 et 6 726 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,02 %.
À Ambilly, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 601 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 300 euros.
Haute-Savoie (74)
4 433 €/m²
4 680 €/m²
35 234
Haute-Savoie (74)
4 656 €/m²
3 875 €/m²
11 572
Haute-Savoie (74)
4 250 €/m²
3 922 €/m²
8 600
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
343 978€
337 470€ d’achat
6 508€ de frais
À Ambilly, comptez 343 978 euros d'investissement pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés : 337 470 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 508 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 452 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
361 425€
337 470€ d’achat
23 955€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 361 425 euros. Prévoyez en effet 337 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 955 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 898 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 3 pièces de votre appartement à Ambilly, vous devrez compter un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Ambilly. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambilly repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 4 903 € en 2021 à 4 711 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 206e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 4 903 € en 2021 à 4 711 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 15 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ambilly ? Sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (85,7 %), et que les locataires constituaient 51,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ambilly sur le plan de l'investissement immobilier.