Prix du m² à
Juvigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 912 €/m²
3 159 €/m² 4 389 €/m²
Appartement
4 077 €/m²
3 577 €/m² 4 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Juvigny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,43 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Juvigny est située dans l'agglomération de Saint-Cergues. Elle est une localité du département de la Haute-Savoie (74), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 629 habitants, ce qui la place en 220e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier de Juvigny est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Juvigny, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 077 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 3 577 et 4 077 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 18,14 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 838 à 4 069 €, et s'élevait en moyenne à 3 454 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 28,92 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 932 euros à Juvigny. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 466 €.
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
4 186 €/m²
5 434 €/m²
3 571
Haute-Savoie (74)
4 250 €/m²
3 922 €/m²
8 600
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 163€
414 480€ d’achat
7 683€ de frais
À Juvigny, vous devez prévoir 422 163 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 414 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 683 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 312 € d'émoluments du notaire et 3 012 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 591€
414 480€ d’achat
29 111€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 443 591 euros, dont 414 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 29 111 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 312 € d'émoluments du notaire et 24 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Juvigny vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Juvigny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,43 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 17,65 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 4 157 € à 3 765 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Juvigny ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Juvigny.