Prix du m² à
Villard-Sallet (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Sallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
847 €/m² 2 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villard-Sallet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 115,41 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 40,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position dans le département de la Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Villard-Sallet compte parmi les localités du département de la Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 288 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc le 215e rang en ce qui concerne la population. On comptait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier grus subit un ralentissement. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 971 € à Villard-Sallet, et celui-ci pouvait fluctuer de 987 à 2 696 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 248,23 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 583 euros à Villard-Sallet, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 291 €.
Savoie (73)
2 351 €/m²
1 354 €/m²
340
Savoie (73)
1 588 €/m²
0 €/m²
475
Savoie (73)
1 902 €/m²
0 €/m²
342
Savoie (73)
2 505 €/m²
0 €/m²
367
Savoie (73)
2 120 €/m²
0 €/m²
434
Savoie (73)
1 731 €/m²
0 €/m²
495
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Villard-Sallet, vous devez tabler sur un investissement total de 241 488 €, comportant 236 520 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 968 euros, au sein desquels on retrouve 1 719 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Comptez 253 716 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 236 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 196 euros. Ce montant se partage en 13 946 € d'impôts, 1 890 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Villard-Sallet vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Villard-Sallet, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villard-Sallet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 115,41 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 40,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position dans le département de la Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une progression de 40,79 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villard-Sallet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,3 % des habitants. Par ailleurs, 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Villard-Sallet du point de vue de l'investissement immobilier.