Prix du m² à
Villampuy (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villampuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
509 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villampuy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 710 €/m² en 2018 à 314 €/m² en 2021, puis à 923 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Villampuy fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 302 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Villampuy est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Villampuy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 501 et 1 335 €/m². Elle était de 923 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 16,55 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 526 € à Villampuy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 263 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
418
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
264
Eure-et-Loir (28)
1 053 €/m²
0 €/m²
159
Eure-et-Loir (28)
1 205 €/m²
0 €/m²
198
Loiret (45)
1 104 €/m²
0 €/m²
280
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 810€
110 760€ d’achat
3 050€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villampuy nécessite un investissement global d'environ 113 810 € : 110 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 050 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 885 € d'émoluments du notaire, 805 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 536€
110 760€ d’achat
8 776€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 119 536 euros. Aux 110 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 776 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 885 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villampuy ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Villampuy, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villampuy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 710 €/m² en 2018 à 314 €/m² en 2021, puis à 923 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Villampuy. Le prix moyen s'est accru de 193,95 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 7,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villampuy du point de vue de l'investissement immobilier !