Prix du m² à
Varize (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
1 185 €/m² 1 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Varize augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 179 € en 2018 à 723 € en 2022, puis à 1 180 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Varize relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 194 habitants, ce qui la place à la 273e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Varize est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
Si vous achetiez au mois de juin à Varize, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 euros, contre 632 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
0 €/m²
307
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
264
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
330
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Varize, prévoyez un investissement total de 145 120 euros, comprenant 141 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 520 euros, qui se divisent en 1 029 € d'impôts, 1 131 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
Vous devrez tabler sur 152 441 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 141 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 841 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 131 €, et les taxes 8 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Varize vont nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Varize. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Varize augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 179 € en 2018 à 723 € en 2022, puis à 1 180 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 723 € à 1 180 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec une baisse de 12,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varize ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Varize, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !