Prix du m² à
Saint-Cloud-en-Dunois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cloud-en-Dunois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
972 €/m² 2 096 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemaury repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 811 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 1 206 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Villemaury se situe dans le département de l'Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 1 350 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 90,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,7 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villemaury. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2021.
À Villemaury, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 982 et 2 058 € en décembre 2023, et était de 1 206 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 147 € en 2022 à 1 206 € en 2023.
Chaque année à Villemaury, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 521 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 260 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
519
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
418
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
330
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villemaury représente 148 288 €, comportant 144 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 568 €, dont 1 052 € de taxes, 1 156 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 155 769 euros : 144 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 049 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 533 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villemaury représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Villemaury, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemaury repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 811 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 1 206 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 58,06 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villemaury, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9 % des habitants, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villemaury sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !