Prix du m² à
Villainville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
1 883 €/m² 2 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villainville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 33,67 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 22,99 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Villainville est une municipalité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 282 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 430e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 90,4 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier villainvillais est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Villainville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 418 et 2 418 €/m². En moyenne, elle était de 2 418 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 828 € à 2 418 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Villainville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 593 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 944 €/m²
0 €/m²
558
Seine-Maritime (76)
2 301 €/m²
0 €/m²
494
Seine-Maritime (76)
2 243 €/m²
0 €/m²
669
Seine-Maritime (76)
2 249 €/m²
2 099 €/m²
2 523
Seine-Maritime (76)
1 777 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
2 125 €/m²
2 465 €/m²
1 331
Seine-Maritime (76)
2 880 €/m²
0 €/m²
138
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 947€
290 160€ d’achat
5 787€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villainville vous demandera un coût total d'environ 295 947 € : 290 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 787 euros. Les taxes constituent 2 108 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 318 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 947€
290 160€ d’achat
20 787€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 310 947 euros, dont 290 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 20 787 € de frais de notaire, dont 17 109 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 318 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villainville représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Villainville, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villainville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 33,67 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 22,99 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2020 à Villainville. Le loyer moyen a grimpé de 53,85 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 28,41 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 9,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villainville en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !