Prix du m² à
Le Bailleul (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
1 202 €/m² 1 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bailleul ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,78 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 2,55 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 180e rang au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le Bailleul est une ville du département de la Sarthe (72). Il relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 214 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi en 103e position en termes de population. On dénombrait 70,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier du Bailleul connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Bailleul avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 008 et 1 380 €/m², et qui était en moyenne de 1 288 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 14,13 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 710 € au Bailleul. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 355 euros.
Sarthe (72)
1 444 €/m²
0 €/m²
406
Sarthe (72)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 045
Sarthe (72)
1 520 €/m²
1 050 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 252 €/m²
0 €/m²
737
Sarthe (72)
1 209 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 031
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Au Bailleul, tablez sur un investissement global de 119 048 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Aux 115 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 128 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 926 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 842 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 125 041 euros d'investissement, dont 115 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 121 euros, dont 6 835 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison au Bailleul ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour du Bailleul, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bailleul ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,78 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 2,55 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 180e rang au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 2,55 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Bailleul, sachez qu'on comptait en 2020 29,4 % de locataires, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Bailleul sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !