Prix du m² à
Crosmières (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crosmières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 211 €/m² 1 963 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crosmières connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 547 € en 2018 à 1 501 € en 2021, puis à 1 887 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Crosmières compte parmi les localités du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 039 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 117e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Crosmières subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Crosmières oscillait entre 1 491 et 1 969 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 887 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 775 €/m² en 2022 à 1 887 €/m² en 2023.
À Crosmières, la taxe foncière moyenne était de 877 euros, soit un prorata de 438 € si vous emménagiez en juin.
Sarthe (72)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 242
Maine-et-Loire (49)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 371
Sarthe (72)
1 520 €/m²
1 050 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 666 €/m²
1 545 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 031
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 255€
226 440€ d’achat
4 815€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Crosmières nécessite un investissement total d'environ 231 255 €, dont 226 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 815 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 645 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 961€
226 440€ d’achat
16 521€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 242 961 euros d'investissement : 226 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 521 euros. Ce chiffre se partage en 13 352 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 809 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Crosmières va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Crosmières, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crosmières connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 547 € en 2018 à 1 501 € en 2021, puis à 1 887 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Crosmières. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 501 € à 1 887 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 24,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Crosmières.