Prix du m² à
Chamagne (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
593 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chamagne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 022 € en 2021 à 595 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 416e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Chamagne dépend du département des Vosges, dans le Grand-Est. La localité comptabilisait 458 habitants en 2020. Au niveau du département des Vosges, cette localité occupait ainsi le 140e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier chamagnon est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 595 € à Chamagne. Il oscillait de 591 à 599 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 10,93 %.
Si vous achetiez en juin à Chamagne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 euros, contre 357 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
800 €/m²
0 €/m²
335
Vosges (88)
1 371 €/m²
839 €/m²
4 695
Meurthe-et-Moselle (54)
1 040 €/m²
0 €/m²
285
Meurthe-et-Moselle (54)
736 €/m²
0 €/m²
160
Vosges (88)
1 524 €/m²
0 €/m²
272
Meurthe-et-Moselle (54)
807 €/m²
0 €/m²
420
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 849€
71 400€ d’achat
2 449€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Chamagne, vous devrez prévoir 73 849 € d'investissement. Tablez en effet sur 71 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 519 €, les émoluments du notaire pour 570 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 540€
71 400€ d’achat
6 140€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 77 540 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 71 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 140 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 570 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 210 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chamagne ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Chamagne, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamagne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 022 € en 2021 à 595 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 416e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Chamagne. Le prix au m² moyen a baissé de 41,78 %, pendant que le loyer moyen décroissait de 50 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,8 % des habitations, et qu'on observait 14,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chamagne.