Prix du m² à
Froncles (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froncles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
805 €/m² 1 256 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Froncles repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 494 €/m² en 2018 à 476 €/m² en 2021, puis à 1 035 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se trouvait à la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Froncles
Située dans le département de la Haute-Marne, Froncles est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 1 406 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (79,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 74,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À Froncles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 770 et 1 133 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 035 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 557 € en 2022 à 1 035 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 624 € à Froncles, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 312 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Marne (52)
431 €/m²
0 €/m²
861
Haute-Marne (52)
474 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Marne (52)
654 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Marne (52)
689 €/m²
0 €/m²
210
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 931€
93 150€ d’achat
2 781€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Froncles vous demandera un investissement total d'environ 95 931 euros, répartis entre 93 150 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 781 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 677 € d'impôts, 744 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 747€
93 150€ d’achat
7 597€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 100 747 euros, incluant 93 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 597 €, dont 1 360 € de débours, 744 € d'émoluments du notaire et 5 492 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Froncles représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget pourrait atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Froncles repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 494 €/m² en 2018 à 476 €/m² en 2021, puis à 1 035 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se trouvait à la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 476 € en 2021 à 1 035 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Froncles, sachez que le parc immobilier était composé à 20,5 % d'appartements en 2020. En outre, on comptait 38,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Froncles.